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TOUCH DU BOIS

194 000 €

35 m²

2 pièces

Cabireau Immobilier

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Situé sur un site verdoyant au cœur de la pinède avec grande piscine et city parc, proche du golf et de la plaine des sports
appartement de type 2 au 1er et dernier étage Surface Carrez 35.35 m2
L'appartement est très bien entretenu et dispose d'un séjour-kitchenette équipée, 1 chambre, une salle de bain, wc et un balcon orienté ouest avec vue dégagée sur la pinède.
Bonne rentabilité locative.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : Les charges courantes annuelles environ 2280 € (eau et électricité incluse)
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 185 000 €) http://maison-appartement-lacanau.com/tarif

Référence: 748
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 2280 €.
Honoraires d'agence de 4.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2026

Coûts annuels estimés : 650 € - 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement t2 - 35.35 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement t2 - 35.35 m2

194 000 €