Drevant (18200) vente en nue-propriété sans rente

Opportunité patrimoniale rare aux portes de Saint-Amand-Montrond
À moins de 5 minutes de Saint-Amand-Montrond, sur la commune prisée de Drevant, célèbre pour son patrimoine historique exceptionnel (site clunisien, arènes gallo-romaines, vestiges antiques), découvrez cette opportunité d'investissement en nue-propriété sans rente.
Les avantages de l'investissement
Pendant toute la durée du démembrement, l'acquéreur bénéficie de nombreux avantages :

Aucune gestion locative
Aucune taxe foncière
Aucune taxe d'habitation
Aucune imposition sur les revenus fonciers
Pas d'IFI sur la valeur de la nue-propriété
Aucun travaux à prévoir
Valorisation patrimoniale à terme

L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative en 2023.
Une maison confortable et parfaitement entretenue
Cette agréable maison de plain-pied, exposée plein sud, offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant et paisible.
Elle comprend :

Une belle véranda lumineuse
Une cuisine ouverte sur le séjour
Deux chambres
Deux salles d'eau
Deux toilettes
Un grenier aménageable

L'accessibilité PMR constitue un véritable atout supplémentaire.
Prestations de qualité

Isolation thermique performante
Menuiseries triple vitrage
Chauffage par poêle à pellets hydraulique Laminox Idro
Stores bannes sur toute la façade sud

Dépendances et extérieurs
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 4 200 m2, la propriété dispose également de :

Un garage
Un abri voiture
Un préau
Un parc arboré

Un investissement sécurisé
Dans un secteur recherché alliant qualité de vie, patrimoine historique et proximité immédiate des commerces et services de Saint-Amand-Montrond, cette acquisition constitue une excellente opportunité de constitution de patrimoine immobilier à long terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -