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Villa contemporaine avec panorama
— Sallanches 74700 —
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Dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur d'un lotissement récent, cette élégante villa contemporaine de 143 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et sa vue panoramique à 360o sur les massifs environnants. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 43 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial réunit un salon agrémenté d'un poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace indépendant particulièrement agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une grande pièce pouvant s'adapter à tous les projets : salon TV, salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou salle de sport. Les prestations techniques sont à la hauteur de ses qualités : plancher chauffant hydraulique, domotique, excellente isolation conforme aux normes actuelles, garage de 24 m2 et vaste vide sanitaire, idéal pour le stockage. Cette maison récente allie harmonieusement confort, fonctionnalité et modernité, dans un cadre privilégié offrant un panorama exceptionnel. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et d'une qualité de vie remarquable.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa contemporaine avec panorama
699 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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