Name: Nouveauté chez m immobilier – les lecques, carré d'or
SKU: MB0616790045
Price: 440000 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

SEGUIN JEAN-CHRISTOPHE

à Saint-Cyr-Sur-Mer

NOBLESSA

à La Valette-Du-Var

440 000 €

74 m²

4 pièces

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Raphaël TAFFIN vous propose ce bien :

Vous rêvez d'un appartement à quelques pas des plages avec une vue mer ? Découvrez ce magnifique T3 en duplex de 74,58 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, au cœur du très prisé Carré d'Or des Lecques.

Vous allez adorer :

la plage de sable des Lecques est à 1 mn à pieds
Deux terrasses exposées plein Sud
Une superbe terrasse tropézienne de 13,58 m² avec vue mer
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une première terrasse
Deux chambres avec placards
Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC
Possibilité d'achat d'un garage privatif en sous-sol (+30.000 €)
Résidence sécurisée dans un environnement calme et recherché

Un bien rare qui réunit emplacement, luminosité, confort et qualité de vie, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants des Lecques.

DPE : B – Une excellente performance énergétique pour un confort optimal et des consommations maîtrisées.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Raphaël Taffin – M Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

#SaintCyrSurMer #LesLecques #CarreDor #VueMer #Duplex #TerrasseTropezienne #AppartementAVendre #MImmobilier #ImmobilierDePrestige #Garage #CoupDeCoeur #Var #Mediterranee \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: MB0616790045

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer saint-cyr-sur-mer achat appartement saint-cyr-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr