Maison 109 m² à Estillac

À Estillac, dans un environnement privilégié, découvrez une maison où calme, confort et qualité de vie se rencontrent. Nichée au fond d'une impasse, cette agréable maison de plain-pied d'environ 109 m², construite en 2001, vous séduira par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Le salon-séjour s'ouvre généreusement sur une agréable terrasse et sa piscine, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé vous garantit intimité et sécurité. Vous profiterez également d'un garage attenant, d'un abri de jardin, d'un puits et d'une clôture entièrement refaite en 2025. La piscine, équipée d'un liner récent, promet de beaux moments de détente durant les beaux jours. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : double vitrage, volets PVC, climatisation, ballon thermodynamique, isolation des combles, électricité aux normes et raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement constitue un véritable atout : dans un secteur recherché d'Estillac, à proximité immédiate des écoles (primaire et collège), des commerces, des accès rapides vers Agen et de la future desserte de la ligne à grande vitesse Bordeaux-Toulouse. Une maison chaleureuse, soigneusement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de chaque espace. Pour une visite, rien de plus simple... me contacter !! Tony CIZAIRE Estimation offerte & Sans Engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris