T4 86 m² Centre ville Lons Le Saunier - Vendu loué - Bonne rentabilité - 129 000

Investissement locatif sécurisé !

Situé en plein centre-ville de Lons-le-Saunier, à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 86 m² offrant de beaux volumes et une excellente rentabilité.

Composition du bien
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 25 m²
- Salon lumineux donnant sur un espace vert pouvant également faire office de chambre
- Salle d'eau
- WC indépendant
A l'étage :
- Deux grandes chambres dont une de 18 m²
- Dressing sur mesure de 7 m², très apprécié des locataires actuels

Une cave complète ce bien.

Les atouts
- Appartement vendu loué
- Loyer : 730 euros hors charges/mois (8 760 euros de revenus annuels)
- Bail en cours jusqu'en octobre 2027
- Petite copropriété de seulement 2 logements
- Charges de copropriété : 419 euros/an
- Taxe foncière : 1 341 euros/an

Avec un rendement brut proche de 6,8 %, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats ou pour une future installation dans un appartement spacieux.

Prix : 129 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et programmer une visite.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 820 euros et 2 470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VINCENT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VINCENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104348651 Lons-le-Saunier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf .: 452601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 419 euros.
Julie VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104348651 Lons-le-Saunier - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr