CLERMONT-FERRAND - Appartement T5 de 88 m² avec parking et cave

Idéal pour une famille ou un investissement locatif, découvrez ce bel appartement traversant de 5 pièces de 88.48 m² (Loi Carrez) au 1er étage d'une copropriété de 4 étages.

Prix : 202 350 euros, Honoraires : 6.50 % TTC inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires.

L'immeuble vient de bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente, l'assurance d'un excellent confort et de dépenses d'énergie maîtrisées.
Un agencement fonctionnel et optimisé : Un salon et une cuisine indépendante , 4 chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements (couloir avec placards, débarras).

Les prestations indispensables :
Une place de parking privative et une grande cave de 15 m².
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz.

Copropriété bien entretenue de 81 lots (27 d'habitation).

DPE : D, GES : -D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BARDIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Eric BARDIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 81 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 27 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr