Ensemble immobilier de deux maisons au coeur de Marciac

Je vous présente en exclusivité cette magnifique propriété au coeur de Marciac dans le Gers comprenant deux maisons offrant 320 m² habitables sur un parc de 1300 m². Cette ensemble construit dans les années 50 est très original, on s'attend à tout moment à voir sortir Jacques Tati au détour d'une pièce lumineuse, comme le séjour de 48 m² vitré sur toute la longueur au sud et encore agrandi grâce à un jeu de miroirs. La salle à manger séparée de 16 m² profite de la vue sur le parc et la cuisine de 12 m² attenante est très fonctionnelle. L'étage propose 5 belles chambres et une salle de bain avec pour certaines vue sur les clochers du village. La maison annexe de plain pied offre sur 116 m² un séjour, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain. Le rez de chaussée a été équipé de double vitrage et la maison est chauffée grâce à une chaudière au pellet. C'est "Retour vers le futur" , retour dans les années 50 avec le confort actuel. Son prix, 367.000 euros Honoraires charge vendeur DPE D, GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5750 et 7840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MOUETTE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MOUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 508933025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457615. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno MOUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 508933025 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr