Appartement 67.10 m2

BONSECOURS PROXIMITÉ COMMERCES , APPARTEMENT 67 M² EN VIAGER OCCUPÉ (HOMME 88 ANS)
Bouquet (FAI) : 105 750 euros
Rente mensuelle : 825 euros
Valeur vénale du bien : 210 000 euros

Description du bien :
Idéalement situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 67 m² entièrement refait à neuf offrant des prestations de qualité et un excellent confort thermique grâce à une isolation extérieure récemment réalisée.

Ce bien lumineux et fonctionnel se compose :

D'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée complète.

D'un salon/séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon.

D'une chambre confortable (avec la possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre selon vos besoins).

D'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Aucun travail n'est à prévoir dans l'appartement ni sur la copropriété (isolation déjà payée et votée). Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort moderne et sérénité pour l'avenir.

DPE: D 167 GES: D 35
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots.

Charges annuelles : 2092 euros.
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .