Immeuble de rapport Hyper centre d'Arras À deux pas de la gare

Immeuble de rapport Hyper centre d'Arras À deux pas de la gare
Une opportunité rare pour les investisseurs !
Idéalement situé en hypercentre d'Arras, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet immeuble de rapport constitue un investissement patrimonial de qualité, offrant des revenus locatifs immédiats.
L'immeuble est composé de 3 appartements, tous loués en location nue à des locataires en place :

Rez-de-chaussée : T2 de 45 m2 avec jardin privatif, loué 570 € HC.
1er étage : T3 de 51 m2, loué 600 € HC.
2ème étage : T3 bis en duplex avec mezzanine, d'une surface de 60 m2, loué 560 € HC.

Une cave complète également l'ensemble.
Les logements sont en parfait état d'entretien, ne nécessitant aucun travaux, garantissant une gestion sereine et une mise en rentabilité immédiate.
Grâce à son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'une excellente attractivité locative.
Les atouts :

Emplacement premium en hypercentre.
Gare accessible à pied.
Immeuble entièrement loué.
Revenus locatifs immédiats.
Aucun travaux à prévoir.
Jardin pour le T2.
Cave.
Investissement sécurisé avec un fort potentiel patrimonial.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne alliant rentabilité et qualité d'emplacement.