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Un appartement familial alliant calme, luminosité et beaux volumes.
— Limas 69400 —
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Au cœur de la résidence Champ Fleuri, une copropriété sécurisée, calme et arborée, découvrez cet appartement traversant de type 5 de 98 m2 Loi Carrez, situé au 4éme étage avec ascenseur.
Très lumineux grâce à son exposition est-ouest, il bénéficie d'une vue entièrement dégagée et d'un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La pièce de vie est équipée d'une climatisation, offrant un véritable confort en toute saison. Les fenêtres en PVC de qualité assurent une bonne isolation thermique et phonique.
À rénover selon vos envies, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Une cave spacieuse complète ce bien et le stationnement est libre au sein de la résidence.
Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la gare de Villefranche-sur-Saône et des commerces de proximité, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.
Les charges de copropriété comprennent de nombreuses prestations, apportant confort et sérénité au quotidien : le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude, ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et les honoraires du syndic.
En complément, un garage situé dans une résidence voisine est proposé en supplément au prix de 10 000 €.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, offrant un excellent potentiel dans un cadre de vie recherché.
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Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, offrant un excellent potentiel dans un cadre de vie recherché.
Référence: 366
Bien en copropriété. Nombre de lots : 390. Charges de copropriété : 3908 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Un appartement familial alliant calme, luminosité et beaux volumes.
210 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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