Très beaux volumes et vue sur le Guiers !

Caroline EUZET vous propose à la vente un appartement de 5 pièces à l'origine, présenté actuellement avec 2 chambres. Vous pourrez très facilement obtenir 3 chambres. Il se situe au 1er étage, à l'angle d'un immeuble (2 expositions), dans une petite copropriété de 3 niveaux datant de 1972, sans ascenseur. Le cachet de l'ancien est bien présent avec ses hauteurs de plafond de 2.63 mètres. Il est très lumineux (5 fenêtres dans la pièce principale en double vitrage bois). Il ne nécessite aucun travaux et a été rénové avec goût. Il offre de très beaux volumes avec une pièce de vie de presque 50 m2 et des chambres d'environ 23 et 16 m2. Côté chauffage, un cumulus 'connecté' a été installé, ainsi que des radiateurs à intertie récents, permettant des économies significatives. Il ne possède pas d'extérieur mais vous aurez tous les avantages de résider en centre ville, proche des commerces, écoles et lycées. Vous pourrez même vous rendre à pied dans la zone de la Baronnie vous offrant de nombreuses grandes surfaces.
En annexe, vous bénéficierez de 2 caves (dont 1 de 25 m2) et de 2 greniers, ce qui vous offrera de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Vous pourrez même louer la grande cave, ce qui pourrait vous rapporter 150 euros par mois environ.
Copropriété de 9 lots avec seulement 558 euros de charges de copropriété annuelles, soit 47 euros/mois. Diagnostics immobiliers réalisés le 12/05/2025. Aucune anomalie électrique. DPE E268/B10.
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées].
EI Caroline EUZET, agent commercial indépendant, RSAC de VIENNE (Isère) : 815160866