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Cozynergy

à Toulouse

169 000 €

89 m² / 975 m²

4 pièces

Immo Hello

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Votre rénovation énergétique

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Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Amand-Montrond, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans travaux à prévoir.
Édifiée sur un terrain de 975 m2, elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon-salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir dessert trois chambres, chacune disposant de placards, ainsi qu’une salle de bain et des WC indépendants.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage électrique, d’un insert à bois ainsi que d’une climatisation réversible installée dans le séjour. Les menuiseries sont en double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison et l’électricité a été refaite en 2025.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable avec terrasse, barbecue fixe, garage et portail électrique.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d’un plain-pied, dans un environnement paisible. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Contcatez-nous à l'agence IMMO HELLO au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations.

Référence: 891
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied Quartier calme et résidentiel de Saint-Amand-Montrond

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de plain-pied Quartier calme et résidentiel de Saint-Amand-Montrond

169 000 €