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Etablissements Pinturaud

GUJAN Calme et proche commerces, Belles prestations pour cette maison contemporaine de plain pied 3 chambres + garage.

Name: GUJAN Calme et proche commerces, Belles prestations pour cette maison contemporaine de plain pied 3 chambres + garage.
SKU: 2437
Price: 676000 EUR
Availability: InStock

— Gujan-Mestras 33470 —

676 000 €

120 m² / 650 m²

4 pièces

La Côte Immobilière

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À Gujan-Mestras, dans un quartier calme et arboré, profitez de la situation pratique de cette maison récente à 1 km des commerces et des écoles, proche des pistes cyclables.
Baignée de lumière, la pièce de vie prolongée par une terrasse couverte offre une agréable vue sur le jardin verdoyant, et les trois chambres sont réparties en deux espaces nuit dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc. Un garage attenant carrelé et isolé de 21 m2 vous permettra de satisfaire vos éventuels besoins d'une pièce supplémentaire.
De nombreux rangements et un état irréprochable d'entretien (tant à l'intérieur qu'à l'extérieur) procurent une tranquillité supplémentaire pour l'achat de ce bien.
Le terrain de 650 m2, parfaitement aménagé et réparti entre aire de stationnements, jardin, terrasse et terrasses couvertes, offre confort et intimité autour de la piscine chauffée et du pool-house.

Honoraires inclus à charge acquéreur de 4 %.
Contact : agence L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIERE, Tel : [Coordonnées masquées].

Référence: 2437
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 520 € - 740 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage gujan-mestras maisons à vendre gujan-mestras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr