Cassis - Vente T4 en duplex avec terrasse vue cap, solarium et garage

Cassis - En Exclusivité chez CASTELLAS Immobilier - Dans une résidence sécurisée construite en 2008, composée de seulement cinq lots d'habitation, découvrez ce bel appartement en duplex de type 4 développant 96.55 m2 Loi Carrez. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et panorama d'exception.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. Le séjour bénéficie d'une large ouverture sur une spacieuse terrasse d'environ 80 m2 offrant une vue imprenable sur le Cap Canaille, véritable invitation à la détente. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'un wc
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de deux WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir. Vous profiterez également d'un superbe solarium, véritable pièce de vie extérieure, depuis lequel la vue sur le Cap Canaille et la mer est tout simplement spectaculaire.
Ce bien rare séduit par sa distribution fonctionnelle, sa luminosité, ses espaces extérieurs et son emplacement recherché. Un garage privatif vient compléter les prestations de cet appartement, offrant un confort de stationnement appréciable au quotidien.
Charges courantes 198 Euros mensuelles.
Honoraires inclus à charge acquéreur 4,55% soit 40 000 Euros TTC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».