Studio vendu meublé à proximité immédiate de la gare !

COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce charmant studio meublé situé à deux pas de la gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N) et du centre ville.
Niché au sein de la petite copropriété très recherchée du Clos Romain, venez découvrir ce studio d'une superficie de 26,60m2. Il offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie ainsi qu'une salle de bains avec WC.
IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF !
*** SES ATOUTS *** :
- Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et des commerces / résidence calme
- Studio vendu meublé, prêt à habiter ou à louer
- Appartement en excellent état, aucuns travaux à prévoir, nombreux rangements
- Faibles charges (58€/mois) : très bon rendement locatif
- DPE D
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Prix de vente : 140 000 € honoraires d’agence inclus (dont 5,66% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur), soit 132 500 € hors honoraires d’agence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 697€ par an (soit 58€/mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts).
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 750€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier [Coordonnées masquées] / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.