Immeuble de rapport composé de 4 appartements en exclusivité à AVALLON au prix de 197 500 € F.A.I.

Immeuble de rapport Centre-ville d'Avallon Opportunité d'investissement locatif
Situé en plein cœur d'Avallon (89200), à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d investissement immobilier.
L'ensemble est édifié sur une jardin d'une surface d 'environ 213 m2 et se compose de 4 logements dont un est à restaurer, caves, terrasse .
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée .
Appartement T1 d'environ 30 m2, comprenant :

pièce de vie avec tomettes anciennes,
cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse,
salle d'eau avec WC.


Double vitrage.
Chauffage électrique.
Loyer mensuel de 390 € charges comprises.

1er étage

Appartement T1 d'environ 30 m2, comprenant :

entrée avec penderie,
pièce de vie,
cuisine,
salle de bains avec WC.


Double vitrage.
Chauffage central gaz (chaudière Leblanc).
Loyer mensuel 340 € par mois ( actuellement disponible).

2ème étage

Appartement F2 en duplex d'environ 65 m2, comprenant :

belle pièce de vie,
cuisine équipée avec espace repas,
WC indépendant,
à l'étage : vaste chambre parentale,
salle d'eau avec douche à l'italienne,
espace mezzanine,
nombreux rangements sur mesure.


Chauffage central gaz (chaudière De Dietrich).
Location : 630 € par mois charges comprises.

Accès indépendant par l'Impasse des Vaudois

Duplex à rénover entièrement comprenant :

séjour avec coin cuisine,
chambre,
salle d'eau,
WC.



En annexes :

caves,
terrasse,
jardin privatif.

Les atouts de cet investissement
- Quartier recherché d'Avallon.
- Revenus locatifs immédiats.
- Un logement vacant permettant une relocation rapide ou une revalorisation du loyer
- Jardin et terrasse, véritables atouts pour la location

Pour toutes informations complémentaires, étude de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez l' agence Expertimo au [Coordonnées masquées].



























Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE