Maison individuelle de 1979 avec piscine à Entraigues-sur-la-Sorgue DPE C

Maison individuelle de plain-pied, 3 chambres, avec piscine à Entraigues-sur-la-Sorgue : 90 m2 habitables environ, terrain de 902 m2 avec garage
Située dans une impasse, cette maison est idéale pour une vie de famille.

Le hall d'entrée avec placard dessert une cuisine séparée (10,40 m2) avec accès direct au garage, ainsi que le séjour (27,2 m2) et sa pièce annexe de 10 m2 (espace bureau/salle de jeux).
Dans son prolongement : trois chambres (12,34 m2, 11,4 m2 avec placards intégrés et la dernière de 9 m2), une salle de bain moderne (4,90 m2), et des toilettes séparées.

- Annexes et extérieurs
Garage de 20 m2, terrasse de 26 m2 et local technique dédié à la piscine (3,24 m2), le tout sur un terrain de 902 m2 avec forage.
La terrasse de 26 m2 fait la transition naturelle entre le séjour et le jardin, avec vue sur la piscine 'Desjoyaux' (6 x 3,50 m). Une structure polypropylène-béton-ferraillage, sans canalisation enterrée.
Le terrain autour de la maison, quant à lui, laisse imaginer un coin potager, un espace de jeux pour les enfants, un coin pétanque, ou simplement pour profiter d'un agréable jardin clôturé et arboré.
De quoi profiter des beaux jours en Provence en toute quiétude.

- Prestations techniques et rénovation
Cette maison a bénéficié en mars 2025 d'une isolation par l'extérieur (facture sur demande), d'une isolation des combles (30 cm) et est équipée de menuiseries PVC en double vitrage, de 2 climatisations réversibles Fujitsu (salon et couloir), et de la fibre.
Les radiateurs en fonte d'origine ont été conservés et le réseau de distribution reste en place, une base intéressante pour qui souhaite installer un chauffage central économique (pompe à chaleur air/eau ou chaudière).

-Informations complémentaires :
DPE classe C, 140 kWh/m2/an, GES C, 22 kg CO?/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 370 € et 1 940 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 1 595 €.

Vidéo sur demande - Disponible du lundi au samedi de 8h à 20h - Visite possible le dimanche.

Cette annonce vous est proposée par CHEVILLARD Eric - EI - NoRSAC: 941 372 245, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -