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T4 en hyper-centre de Bourgoin-Jallieu 3 chambres Balcon Résidence sécurisée avec ascenseur
Idéalement situé en hyper-centre de Bourgoin-Jallieu (38300), découvrez cet appartement T4 situé au 3èm étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1983, récemment rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces, des écoles, du cinéma, des parkings et de la gare, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
L'appartement se compose de :

Une entrée.
Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon.
Une cuisine indépendante.
Un cellier/buanderie attenant.
Trois chambres équipées de placards.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.

Le balcon, exposé au calme, offre une agréable vue sur un parc arboré, véritable espace de détente.
Les prestations comprennent :

Fenêtres PVC double vitrage.
Résidence sécurisée.
Ascenseur.
Chauffage électrique.
Cave privative.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement central très recherché.
À visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par LASSIAZ Georges - EI - NoRSAC: 437 714 751, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourgoin jallieu - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien en copropriété. Nombre de lots : 51. Charges de copropriété : 1844 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 750 € - 2 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr