Name: Villabe - maison individuelle sur un magnifique terrain de 1450 m2
SKU: 21966
Price: 442000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

442 000 €

154 m² / 1 450 m²

6 pièces

CIF - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

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VILLABE - MAISON INDIVIDUELLE 153 m2 habitables (263 m2 surface totale) avec un mode de vie de plain-pied SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE DE 1450 M2. Elle comprend au rdc une entrée, un séjour de 44 m2 sur double niveau avec une cheminée centrale, une cuisine de 17 m2, 3 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc, une petite véranda.
A l'étage une chambre avec sa salle d'eau et un grenier de 95 m2 aménageable! Enorme potentiel pour cette maison qui possède également un sous-sol avec un garage et un espace atelier. Chauffage au gaz (chaudière 2 ans).
Superbe terrain sans vis à vis et DIVISIBLE.
Fenêtres PVC.
Toiture neuve.
RER à 10 min à pieds et proches des écoles, bus, commerces...
Travaux à prévoir mais possibilité d'agrandissement et de division de terrain.
VERDURE et TRANQUILITE tout en restant proche des commodités. RARE ET ATYPIQUE!
Cette annonce vous est proposée par Estelle PELLETIER - EI - NoRSAC: 507 981 728, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 21966
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 750 € - 3 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr