Name: Exclusivite nimes marronniers maison de maitre jardin garage
SKU: 5078
Price: 535000 EUR
Availability: InStock

535 000 €

189 m² / 382 m²

7 pièces

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EXCLUSIVITE NIMES MARRONNIERS Au cœur du quartier recherché des Marronniers, à deux pas du centre-ville et du futur parc Jacques Chirac, découvrez cette élégante Maison de Maître au charme intemporel. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable jardin intimiste, véritable écrin de verdure en ville.
Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce à vivre, d'une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouvrant directement sur le jardin. À l'étage, un hall desservant trois spacieuses chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En entresol, la maison dispose d'une buanderie, d'une quatrième chambre ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou espace de rangement.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Une propriété de caractère alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder.
Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 5078
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2026

Coûts annuels estimés : 3 070 € - 4 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage nimes maisons à vendre nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr