Appartement duplex 156 m2 avec terrasse et garage Centre-ville de Marly

Les grands appartements avec extérieur en plein cœur de Marly sont devenus particulièrement rares… Celui-ci réunit tous les critères recherchés.
Idéalement situé en centre-ville, à quelques pas seulement des commerces, écoles, services et transports, ce magnifique duplex de 156 m2 offre un cadre de vie privilégié au sein de l’une des communes les plus prisées de la métropole messine.
Appréciée pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité immédiate avec Metz, Marly séduit autant les familles que les actifs grâce à ses nombreuses infrastructures, ses espaces verts et son accès rapide aux principaux axes routiers.
Occupant le premier et dernier étage d’un bâtiment de caractère en pierre, cet appartement bénéficie d’une excellente inertie thermique, garantissant un confort appréciable aussi bien en été qu’en hiver.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un agréable salon-séjour ouvert sur une terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l’appartement pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’intègre parfaitement à l’ensemble.
L’espace nuit comprend aujourd’hui trois belles chambres, une salle de bains et deux WC. Les volumes permettent très facilement de créer une quatrième chambre, une superbe suite parentale ou encore un espace bureau selon vos besoins.
En complément, un garage privatif vient parfaire ce bien, un avantage particulièrement recherché en plein centre-ville.
L’appartement est en excellent état général. Aucun travaux n’est à prévoir. Il bénéficie d’une chaudière gaz à condensation récente ainsi que d’un excellent classement énergétique.
Les atouts du bien :
156 m2 habitables • Duplex • Premier et dernier étage • 3 chambres avec possibilité d’une 4ᵉ • Terrasse sans vis-à-vis • Garage privatif • Cuisine équipée • Chaudière gaz à condensation récente • Excellent DPE • Aucun travaux à prévoir • Disponible immédiatement.
Prix de vente : 319 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
L’avis de l’agence
Trouver un appartement de cette superficie avec une terrasse, un garage et un excellent état en plein centre de Marly est aujourd’hui une véritable opportunité. Ses volumes, son cachet, son emplacement privilégié et son remarquable rapport qualité/prix en font un bien particulièrement rare sur le marché.