Immeuble de rapport quartier haut 4 appartements et un garage

35.7 immobilier vous présente, EN EXCLUSIVITE
Ce bel immeuble de rapport à vendre en centre ville de SETE, en plein coeur du quartier haut, à deux pas de l'église saint Louis.
Très central, à deux pas des Halles et des quais, l'immeuble est en monopropriété (pas de copropriété).
Il est composé d'un garage en rez de chaussée, ainsi que de 4 appartements, dont 2 sont actuellement loués.
Composition détaillée :
Rez de chaussée:
- un grand garage de près de 22m2 avec rangement,
- un studio rénové, de 20 m2, prêt à la location, mais actuellement libre d'occupant.
1er étage:
Un appartement T3 comportant deux chambres et un balcon, en bon état, actuellement loué avec locataire fiable et respectueux des lieux.
2 ème étage:
Un appartement T3 comportant deux chambres, libre d'occupant, prêt à être loué.
3ème et dernier étage :
Un appartement T3 comportant deux chambres, avec vues dégagées, actuellement loué avec locataire fiable et respectueux des lieux.
Toiture rénovée en 2021, de petits travaux à prévoir.
Belle exposition Est/ouest.
L'investissement sera pérenne dans le temps (emplacement prisé et stratégique), et offre une bonne rentabilité immédiate avec locataires de qualité, et potentiel locatif en meublé ou courte durée à développer avec fort rendement.
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