223 000 €

57 m²

3 pièces

35.7 Immobilier

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35.7immobilier vous présente en EXCLUSIVITE:
En plein centre historique de Montpellier Rue de l' Aiguillerie!
Au calme au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble avec porte cochère, ce très beau T3 traversant entièrement refait à neuf et décoré avec soin.
En entrant sur votre droite, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, très chaleureux, sur 30 m2 environ.
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L' appartement est très fonctionnel, optimisé, sans perte d'espace, et lumineux.
Il ne donne pas directement sur la rue animée, et est donc très calme, tout en pouvant profiter des commerces en bas de chez soi.
C'est neuf, c'est bien placé.
Il dispose d'un bon rendement locatif, actuellement en saisonnier courte durée.
Climatisable.
Visite virtuelle disponible dans l'annonce.
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Référence: 63
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 520 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2023

Coûts annuels estimés : 600 € - 860 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage montpellier appartements Centre Historique montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de 60m2 entièrement rénové rue de l' Aiguillerie

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 3 pièces de 60m2 entièrement rénové rue de l' Aiguillerie

223 000 €