CHENS-SUR-LÉMAN - Maison d'Architecte 241m2 - Terrain 1346m2 Piscinable - 500m Lac Léman - 14km Genève - HOMEY

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À CHENS-SUR-LÉMAN
HOMEY vous présente cette remarquable maison d'architecte de 241m2 nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus rares de Haute-Savoie. À seulement 500 mètres du Lac Léman, 200 mètres du centre-village et 14 kilomètres de Genève, cette propriété réunit tous les critères d'une adresse d'exception.
LE BIEN EN DÉTAIL :

Maison d'architecte de 241m2 sur 2 niveaux
Construction 1997 - Chauffage au sol
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
2 salles d'eau (salle de bain + salle d'eau)
Bureau dédié : idéal télétravail
2ème salon à l'étage : espace détente familial supplémentaire
Cuisine individuelle entièrement équipée
Sous-sol complet : buanderie + chaufferie
Garage double + abri voiture : 3 véhicules minimum
Cave privative
DPE : E (prix tenant compte de ce critère)

LE TERRAIN - VOTRE ÉCRIN DE VERDURE :

1 346m2 clos et arboré - sans vis-à-vis
Exposition Sud : ensoleillement optimal toute la journée
Terrain idéalement piscinable : créez votre piscine de rêve
Grande terrasse pour profiter des beaux jours
Environnement calme et préservé

UNE LOCALISATION ABSOLUMENT EXCEPTIONNELLE : Chens-sur-Léman est l'une des adresses les plus convoitées de Haute-Savoie. Les biens y sont rares et la demande largement supérieure à l'offre. Cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale :

500 mètres du Lac Léman (plage des Recorts et port de Séchex)
200 mètres du centre-village (commerces, services)
14 kilomètres de Genève
Proximité immédiate de la frontière suisse
Environnement résidentiel calme et sécurisé

POUR LES FAMILLES PREMIUM EN QUÊTE D'ESPACE : Cette maison d'architecte a été pensée pour le confort familial dans toutes ses dimensions. Rez-de-chaussée accessible avec chambre de plain-pied, vaste séjour-salon baigné de lumière, cuisine équipée généreuse, 2ème salon à l'étage pour les enfants. Chaque membre de la famille dispose de son espace. Le terrain de 1346m2 offre un jardin sécurisé et verdoyant, idéal pour les enfants et les moments en famille. La possibilité d'aménager une piscine complète ce tableau de vie idéal.
POUR LES FAMILLES SUISSES ET INTERNATIONALES : Chens-sur-Léman est le choix de prédilection des familles genevoises et internationales qui souhaitent allier qualité de vie française et proximité de Genève. À 14 kilomètres du centre de Genève, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel au bord du Léman tout en restant parfaitement connecté à votre activité professionnelle. Un art de vivre unique entre lac, montagne et dynamisme genevois.
LES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Hall d'accueil généreux ouvrant sur vaste séjour-salon lumineux
Larges ouvertures sur l'extérieur : lumière naturelle omniprésente
4 chambres aux volumes généreux
Bureau dédié : confort du télétravail dans un cadre idéal
2ème salon à l'étage : flexibilité des espaces de vie
Sous-sol fonctionnel : buanderie + chaufferie bien organisées
Garage double + abri voiture : stationnement XXL

POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST UNE OPPORTUNITÉ RARE : À Chens-sur-Léman, les maisons d'architecte de cette superficie avec un terrain de plus de 1300m2 piscinable, à 500 mètres du lac et 200 mètres du centre-village sont extrêmement rares. Le marché immobilier local est sous tension permanente avec une demande largement supérieure à l'offre. Une opportunité à saisir dans l'un des secteurs les plus prisés de Haute-Savoie.
L'ACCOMPAGNEMENT HOMEY : 15 ans d'expertise immobilière, connaissance parfaite du secteur lémanique. Nous accompagnons les acquéreurs les plus exigeants dans leurs projets de vie premium. Dossier technique complet, reportage photo HD et accompagnement financement disponibles.
Visite organisée rapidement sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande.
HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.