Appartement 74 m² à Velizy-Villacoublay

En Exclusivité : À Vélizy-Villacoublay, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 74,20 m² Loi Carrez situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité du centre commercial Vélizy 2, du pôle médical Carré Louvois, des établissements scolaires, des commerces de proximité ainsi que du tramway T6 facilitant les déplacements vers les principaux pôles d'activités et réseaux de transport.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 24,72 m² offrant un cadre de vie agréable, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Son principal atout réside dans sa situation en dernier étage qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une vue totalement dégagée sur la forêt, sans aucun vis-à-vis.
Une belle loggia de 8,57 m² prolonge les espaces de vie et constitue un véritable espace supplémentaire où il fait bon se détendre, recevoir ou aménager un coin bureau selon vos envies.
La résidence est particulièrement appréciée pour son calme, sa sécurité et la qualité de son entretien. Le ravalement a déjà été réalisé et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Les résidents bénéficient d'un gardien, d'un accès sécurisé par interphone et visiophone, de deux ascenseurs, d'un local vélos ainsi que de places de stationnement visiteurs. L'ensemble des parties communes est soigné et parfaitement entretenu.
Une cave complète ce bien.
Classé D au diagnostic de performance énergétique, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : une résidence sécurisée et sans travaux, un dernier étage, deux chambres, un séjour spacieux de près de 25 m², une loggia confortable, une vue exceptionnelle sur la forêt et un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Les biens réunissant autant de critères sont rares à Vélizy-Villacoublay. Ne laissez pas passer cette opportunité.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 1175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VELIZY : Mohamed AIROUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 183 150 VERSAILLES
RCP 148873147.
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