Maison 114 m² à Reims

En exclusivité chez Ladroye Immobilier, découvrez cette charmante maison des années 1920 idéalement située sur le secteur Charles-Arnould / Albert 1er. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité avec un hall équipé d'un placard, un agréable salon-séjour double baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une véranda offrant une belle vue sur le jardin. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos de murs, verdoyant et arboré, véritable espace de détente à l'abri des regards. L'étage se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains et une salle de douche. La maison est climatisée dans la pièce de vie et 2 chambres ! La maison dispose également d'un garage et d'un abri de jardin, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Avec son cachet des années 1920, ses extérieurs soignés et sa situation recherchée, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une jeune famille en quête d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI51[Coordonnées masquées]00009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr