Appartement 254 m² à Seurre

SEURRE CENTRE-VILLE – Immeuble de caractère avec fort potentiel de réhabilitation Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets, cette opportunité est faite pour vous ! En plein coeur de Seurre, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez cet immeuble de caractère développant 254 m² habitables, offrant un important potentiel de valorisation. L'ensemble immobilier se compose actuellement : d'un appartement en rez-de-chaussée, d'un appartement à l'étage, d'un grenier aménageable, d'une maison indépendante située dans la cour, avec son petit jardin privatif, ainsi que d'un garage. La configuration des lieux permet d'envisager la création de jusqu'à 5 logements, faisant de cette propriété une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une opération de rénovation. Les amateurs de patrimoine apprécieront également la présence d'un magnifique caveau voûté, véritable témoin de l'histoire de Seurre, autrefois lieu emblématique du rugby local et chargé de souvenirs pour de nombreux Seurrois. La structure du bâtiment est en excellent état, offrant une base saine pour mener à bien votre projet. Des travaux intérieurs importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour donner vie à un projet ambitieux alliant patrimoine, rentabilité et valorisation immobilière. ? Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Vincent RUDE. L'agence n'est pas détentrice de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2489.00 et 3367.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI21[Coordonnées masquées]12894 AC ADC21[Coordonnées masquées]00298