Maison Port Bail Sur Mer

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette authentique maison de campagne offre un beau potentiel dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de la plage. Édifiée en pierre, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à réinventer selon leurs envies. Elle comprend actuellement, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. A l'étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement et permettent d'envisager la création de deux chambres supplémentaires. Un garage attenant complète l'ensemble. En option, plusieurs hectares de terrain peuvent être acquis en complément, offrant de nombreuses possibilités pour un projet équestre, agricole, de loisirs ou simplement pour profiter d'un vaste espace naturel. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant donner vie à un projet de rénovation dans un cadre verdoyant, à proximité du littoral. Cette maison a une classe énergétique D (244 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B (10KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2790 euros et 3830 euros en 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Doriane LEBRANCHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920753191 - COUTANCES.