Paris 20 - saint-fargeau/gambetta - duplex 3/4 pièces, balcon/terrasse, cave, box

COUP DE COEUR POUR CE SUPERBE DUPLEX 3/4 PIÈCES BAIGNÉ DE SOLEIL, AU CALME!!! Il est situé à proximité immédiate de nombreux commerces, transports (ligne 3, bus) et des écoles, au sein d'une résidence moderne prisée pour son cadre de vie familial. Venez découvrir ce magnifique DUPLEX situé au dernier étage, offrant CALME et ENSOLEILLEMENT optimal grâce à sa baie vitrée d'exception. Cet appartement 3/4 Pièces de 77,88 m² LC (86,39 m² au sol) a été entièrement RÉNOVÉ en 2020 par architecte, avec des prestations de qualité. Il bénéficie de nombreux rangements intégrés, d'un joli parquet au sol; la cuisine moderne ouverte sur le séjour est entièrement équipée. Le premier niveau se compose de: une entrée avec placard, un WC , un grand dressing d'un SUPERBE ESPACE DE VIE (séjour + cuisine) de 33 m², convivial et lumineux, ouvrant sur un agréable BALCON/TERRASSE, idéal pour profiter des beaux jours. Un bel escalier vous conduit à l'étage où vous trouverez deux chambres, un espace ouvert pouvant faire office de bureau, coin détente ou espace de couchage selon vos besoins, une belle salle d'eau aménagée avec WC. Un bien EXCEPTIONNEL, alliant charme, fonctionnalité et emplacement recherché, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Une cave et un box en sous-sol complètent avantageusement ce bien! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 280 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2688 euros.