Name: Appartement Meyzieu 4 pièce(s) 77.12 m2
SKU: 1285
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

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285 000 €

77 m²

4 pièces

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Situé au sein d'une copropriété récente datant de 2019, cet agréable appartement T4 de 77m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement calme. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse exposé SUD-OUEST de 32m² , équipée d'une climatisation réversible ainsi qu'un accès à un balcon avec une vue dégagée sur un espace verdoyant. Une cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit, bien distinct, comprend un dégagement avec placard, trois chambres (11,57m² - 11,25m² et 9,20m²) dont deux équipées de rangements intégrés, d'une salle de bains bénéficiant d'une fenêtre et WC indépendant aux normes PMR. Ce bien est complété par deux caves, offrant un espace de stockage appréciable. Un garage aux normes PMR est proposé en sus du prix. La résidence est idéalement située au calme, au fond d'une impasse piétonne, sans nuisance, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et du tramway T3 à seulement 10 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir. Copropriété de 165 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1476.68 euros.

Référence: 1285
Bien en copropriété. Nombre de lots : 165. Charges de copropriété : 1476 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2026

Coûts annuels estimés : 690 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr