DAMMARIE-LES-LYS, proche gare de Melun, Appartement 3 pièces avec deux jardins

Situé dans une rue calme de Dammarie-les-Lys, à seulement 500 mètres de la gare de Melun (Paris Gare de Lyon en environ 25 minutes), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare grâce à ses deux espaces extérieurs privatifs. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin d'environ 90 m², d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'un dégagement desservant deux chambres donnant sur un second jardin d'environ 20 m², d'une salle de bains ainsi que d'un dressing à aménager. Les deux jardins entièrement clôturés constituent le véritable atout de ce bien : parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir des proches, laisser jouer les enfants ou accueillir un animal de compagnie. L'appartement est situé dans une petite copropriété de seulement 12 logements, bien entretenue, avec de faibles charges de copropriété. Un véritable esprit "maison" à deux pas de toutes les commodités ! Les + du bien : - Rez-de-jardin avec un véritable esprit maison - Deux jardins privatifs clôturés avec terrasse - Espace dressing - Box fermé - Petite copropriété - Faibles charges - Rue calme et résidentielle - Gare de Melun à 500 m - DPE : Classe D Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple, une famille ou encore un investisseur recherchant un appartement avec de véritables espaces extérieurs. A visiter sans tarder ! Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1428 euros. Aurélie POULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 065 061 - MELUN.