HYPER CENTRE, Local professionnel de 190 m² avec ascenseur, divisible et transformable en habitation

Au coeur du centre-ville, au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1990, desservi par un ascenseur et conforme aux normes PMR, découvrez ce spacieux local professionnel de 190 m², anciennement exploité en cabinet médical. En excellent état général, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : maintien d'une activité professionnelle, installation d'un cabinet médical ou d'une profession libérale, ou encore transformation en appartement d'habitation. Le bien dispose d'un agencement fonctionnel et présente un fort potentiel de division en deux plateaux indépendants, grâce à la présence de deux compteurs électriques déjà installés. Vous apprécierez son emplacement privilégié en hyper-centre, sa belle luminosité ainsi que sa vue dégagée sur un jardin, offrant un environnement calme et agréable. Une grande cave privative en sous-sol complète ce bien. Prestations : Ascenseur Immeuble aux normes PMR Double vitrage bois Deux compteurs électriques Climatisation réversible Chauffage individuel électrique Grande cave privative Les atouts : Emplacement exceptionnel en hyper-centre Nombreuses possibilités d'exploitation Division en deux lots envisageable Transformation en habitation possible Vue agréable sur jardin Immeuble de qualité avec ascenseur Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de transformation en habitation. DPE vierge Mandat n°684 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr