Maison 125 m² à Saint-Chamond

Maison individuelle de 120 m² avec jardin, terrasse, sous-sol, garage et stationnement

Découvrez cette maison individuelle de 120 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 540 m², située dans un secteur pratique et bien roulant, tout en conservant une vraie tranquillité depuis la maison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux de 27 m², une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'accès à la terrasse se fait directement depuis la cuisine, ce qui permet de profiter facilement des repas en extérieur.

À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de rangement.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse de 20 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. La parcelle de 540 m² offre un bel espace extérieur tout en restant facile à entretenir.

Le bien dispose également d'un sous-sol de 65 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Un garage de 25 m² permet d'accueillir une voiture, avec en complément un stationnement extérieur situé sur le côté du garage.
La maison bénéficie d'ouvertures en bois et PVC double vitrage. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans. Le système de chauffage, bien qu'ancien, fonctionne parfaitement ; son remplacement sera toutefois à prévoir à terme.

Une maison agréable, fonctionnelle et familiale, offrant de beaux volumes, un extérieur confortable et un vrai potentiel d'aménagement.

Lucas MILIANO O681773668

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950.00 et 5400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)