Appartement Etampes 4 pièce(s) 102.44 m2

A vendre ? Superbe duplex 3 chambres avec vue panoramique sur Étampes Situé boulevard Henri IV à Étampes (91150), au 3? étage d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Avec une superficie de 129,53 m² au sol (dont 102,44 m² Loi Carrez), ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière réunissant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable. A l'extérieur, profitez d'un balcon de 5 m² avec une vue imprenable sur toute la ville d'Étampes, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement est en bon état général et ne nécessite que de légers travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare principale d'Étampes, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, il offre un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 340 euros par trimestre, contribuant à l'entretien de la résidence et des parties communes. Les points forts : * Duplex de 129,53 m² au sol (102,44 m² Loi Carrez). * Résidence récente et bien entretenue. * 3 chambres. * Grande pièce de vie avec cuisine ouverte. * Salle de bain et WC indépendant. * Balcon de 5 m². * Vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis. * Gare, commerces et écoles à proximité. * Rafraîchissement léger à prévoir. * Charges de copropriété : environ 340 euros/trimestre. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Une visite s'impose ! Copropriété de 85 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1476 euros.