Appartement 3 pièces à vendre au centre-ville d'Istres - Investissement idéal

Idéal Investissement locatif ! ! ! Appartement déjà loué ! ! ! NESTENN Istres vous propose à la vente un appartement de 3 pièces d'une surface de 68,72 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1981, à proximité du centre-ville d'Istres. Ce bien en bon état général comprend un séjour lumineux de 22,69 m² exposé Est, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 11,08 m². Le chauffage est électrique avec une climatisation dans la pièce de vie et des radiateurs dans les chambres, l'eau chaude est produite par chaudière. Les fenêtres sont en mixte aluminium et PVC, avec volets roulants électriques. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé avec portail électrique, ainsi que de la climatisation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces (épicerie, supermarché, hypermarché), des pharmacies, des écoles (École maternelle Sainte-Catherine, École primaire Gouin 2, Collège Louis-Pasteur, Collège Elie Coutarel, Lycée général et technologique Arthur Rimbaud, Groupe scolaire Jean Moulin, Groupe scolaire Jacqueline Auriol, École Maternelle Jacqueline Auriol), des parcs, de la gare d'Istres (5 minutes à pied) et des arrêts de bus (1 minute). Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un emplacement de choix dans une ville touristique dynamique. Le loyer actuel est de 947 euros charges comprise et le bail se termine le 10/01/2029. Prix de vente : 185 000 euros HAI. Mandat n° 536