Maison Individuelle VAUREAL de 200* avec 4 chambres terrain 336 m2.

RARE Une maison où il ne manque plus que vos cartons? et la crémaillère ! ? Vous rêvez d'une maison récente, lumineuse, fonctionnelle et idéalement située ? Ne cherchez plus, elle vous attend ! Maison individuelle récente de 130 m² utile (116 m2 habitable), parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos de 336 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis. De quoi profiter du soleil en toute tranquillité, sans que les voisins ne connaissent le menu de vos barbecues ! Au rez-de-chaussée : ? Une entrée accueillante. ? Un WC indépendant. ? Un beau séjour lumineux ouvrant sur le jardin. ? Une cuisine américaine équipée et aménagée conviviale. ? Un garage attenant avec porte motorisée. ? Deux places de stationnement privatives sur la parcelle, accessibles par un portail. A l'étage : ? Un palier desservant trois belles chambres. ? Une grande salle de bains avec douche et baignoire. ? Un WC indépendant. Les combles : Entièrement aménagés en une quatrième chambre avec salle d'eau, idéale pour une suite parentale, un espace adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. Les atouts qui font la différence : ? Terrain clos de 336 m², exposé plein sud.?? Aucun vis-à-vis.?? Maison récente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.?? Garage + deux places de stationnement.?? Quartier calme, résidentiel et particulièrement recherché. Une localisation idéale : ? Écoles maternelle et primaire à seulement 150 mètres. ? Centre de loisirs à 150 mètres. ? Collège et lycée accessibles rapidement. ? Gare RER A à environ 10 minutes. ? Commerces et services à proximité immédiate. Une maison pensée pour la vie de famille, où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Une visite suffira probablement à vous convaincre? mais attention, cette maison risque de séduire bien d'autres acheteurs avant vous ! REF : 5952. DPE : C Estimation du coût annuel en énergie du logement entre 1690 euros et 2350 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr