Name: Maison 3 chambres jardin et garage - Bourges
SKU: TE1359
Price: 316500 EUR
Availability: InStock

316 500 €

140 m² / 224 m²

7 pièces

L'Adresse Bourges

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Venez découvrir cette charmante maison idéalement située dans le quartier recherché du boulevard de la Liberté à Bourges. Elle est édifiée sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes et une distribution atypique. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un grand bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que dans son prolongement, une suite parentale comprenant des placards intégrés et d'une salle d'eau privative avec wc. Quelques marches vous mèneront au niveau inférieur à un salon salle à manger avec cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. l'accès au jardin se fait ici par un escalier extérieur. En rez-de-jardin, un salon avec son poêle à bois bénéficie d'un accès direct au jardin et crée un espace de réception ou de détente particulièrement agréable. A ce même niveau, une buanderie et une salle d'eau avec wc sont présents. A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Cave dessous et grand garage à deux pas de la maison ! Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant votre Agence L'Adresse Immobilier de Bourges pour organiser une visite.

Référence: TE1359
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage bourges maisons à vendre bourges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr