Appartement loué 46.17 m2 oberhoffen-sur-moder

SPÉCIAL INVESTISSEUR - T2 AVEC JARDIN, TERRASSE et PARKING 3A rue du Muguet, Oberhoffen-sur-Moder Découvrez ce T2 moderne de 46,17 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenu immédiat. Description du bien L'appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour avec cuisine équipée - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Atouts du bien : - Terrasse de 10 m² - Jardin privatif de 102,67 m² - Place de parking privative (n°29) - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude individuelle au gaz Informations locatives Bien vendu occupé : Bail en cours depuis le 01/12/2023 (durée 3 ans) Loyer actuel : 466 euros HC + 40 euros de charges Soit 506 euros / mois Informations financières : Prix de vente : 165 000 euros net vendeur Prix frais d'agence inclus : 177 000 euros Honoraires : 12 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur Taxe foncière 2025 : 340 euros Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant : Un placement sécurisé Un rendement immédiat Un bien avec extérieur et stationnement Contact : Matthieu ERTZ [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation.(Pas de procédure en cours).