Maison 134 m² à Berriac

EN EXCLUSIVITÉ – À seulement 5 minutes de Carcassonne, découvrez votre futur coup de coeur ! Vous rêvez d'une maison spacieuse, confortable et au calme, tout en restant à proximité immédiate de Carcassonne ? Cette belle maison de 134 m² habitables est faite pour vous ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 4 belles chambres, un dressing, 2 salles d'eau, un cellier et de nombreux rangements, pensés pour le confort du quotidien. Côté prestations, cette maison coche toutes les cases : Isolation par l'extérieur pour un excellent confort thermique. Climatisation gainable pour une température idéale été comme hiver. Une maison fonctionnelle, entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain dont une partie est classée en zone verte, vous garantissant un environnement préservé, sans vis-à-vis futur sur cet espace naturel. À seulement 5 minutes de Carcassonne, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, alliant le calme de la campagne et la proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et axes routiers. Les + qui font la différence : 134 m² habitables 4 chambres Grande pièce de vie conviviale Isolation thermique par l'extérieur Climatisation gainable Terrain avec partie en zone verte Secteur recherché à 5 minutes de Carcassonne Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Prix de vente : 379 000€ honoraires charges vendeur DPE : A et A Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.