Immeuble Neufchateau 8 pièce(s) 180.19 m2

Idéal investisseur ! Situé en plein coeur du centre-ville de NEUFCHÂTEAU, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble à usage locatif composé de deux appartements en duplex et d'un local commercial. L'ensemble développe une surface totale d'environ 180 m². A ce jour, le local commercial ainsi qu'un appartement sont loués. Le second appartement avec cours extérieur, actuellement libre, constitue une belle opportunité d'optimiser rapidement les revenus locatifs de l'immeuble. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'optimisation, sans nécessiter de réaliser des travaux Un bien idéal pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine et améliorer progressivement la rentabilité. Informations techniques : Chauffage gaz de ville pour les appartements / Chauffage électrique pour le local commercial / Fenêtres bois double vitrage / Assainissement tout-à-l'égout / DPE D / toiture bon état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contacter votre conseiller immobilier Hugo PIRES enregistré au RSAC sous le n°978567865. (0.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo PIRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 567 865 - EPINAL.