Villa familiale de 216 m² avec piscine, 180m² de sous-sol complet et espace professionnel

A vendre en exclusivité - Villa familiale de 216 m² avec piscine, sous-sol complet et espace professionnel à Saint-Fons En exclusivité chez Laforêt Immobilier, découvrez cette magnifique villa de 216 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m² entièrement clôturée, arborée et sans aucun vis-à-vis. Actuellement, la propriété est utilisée à la fois comme résidence principale et comme siège de l'activité professionnelle du propriétaire avec un accès de plein pied aux deux niveaux. Cette configuration constitue un véritable atout pour un entrepreneur, un artisan ou un dirigeant souhaitant réunir dans un même lieu son habitation et son activité professionnelle, tout en conservant des espaces distincts et fonctionnels. Cet usage professionnel n'est toutefois pas une obligation : la configuration et les volumes de la propriété permettent parfaitement d'envisager une utilisation exclusivement résidentielle, pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Cette villa se compose de : Un vaste séjour double lumineux avec cheminée Une cuisine entièrement équipée et aménagée Une véranda ouverte sur le jardin 4 chambres, dont 3 de plain-pied et une suite parentale à l'étage Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC Un sous-sol complet d'environ 180 m² comprenant un garage, un bureau, deux ateliers, une cave et une buanderie Une parcelle d'environ 1 000 m² avec piscine, jardin arboré et sans aucun vis-à-vis En franchissant le seuil de cette maison familiale, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le séjour double, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de vie aéré et tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine équipée et aménagée, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant un véritable cocon de tranquillité. Le sous-sol complet d'environ 180 m² représente un véritable atout. Garage, bureau, ateliers, cave et buanderie offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Il peut notamment répondre aux besoins d'un professionnel souhaitant disposer de bureaux, d'un espace de stockage ou d'un atelier à proximité immédiate de son habitation, mais peut également être exploité selon les besoins d'une famille. A l'extérieur, le terrain entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de stores électriques, de deux cheminées ainsi que d'une pompe à chaleur récemment installée, desservant plusieurs unités de climatisation, garantissant un meilleur confort thermique. Une villa rare sur le marché, offrant une combinaison particulièrement intéressante entre cadre de vie familial, volumes généreux et potentiel professionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Aurélien PARRINELLO AGENCE LAFORET IMMOBILIER