Maison 75 m² à Laval

Iad France - Anthony Durand vous propose : Maison coup de cOEur - Terrasse plein soleil & pièce de vie chaleureuse

Dans le quartier recherché de Thévalles, découvrez une maison de ville pleine de charme, pensée pour celles et ceux qui privilégient la qualité de vie et les espaces de vie lumineux.

Ici, tout se passe en haut...

Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie baignée de lumière, avec salon convivial et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse en toute saison.
La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace et s'ouvre directement sur l'extérieur.

Véritable atout du bien : une terrasse récente en bois, parfaitement exposée, où vous profitez du soleil du matin au soir, avec un jardin cosy et facile d'entretien.

Un cabanon vient compléter l'ensemble pour un rangement pratique et discret.

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Côté nuit

La maison propose :

- Une chambre principale agréable
- Un espace complémentaire en rez-de-chaussée bas (idéal bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant)

Cet espace en niveau inférieur conviendra parfaitement à un usage ponctuel ou complémentaire, mais ne correspond pas à une recherche de deux chambres classiques de plain-pied.

Le bien est donc idéal pour une personne seule ou un couple, recherchant avant tout un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Un dressing aménagé et une salle d'eau complètent l'ensemble.

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Les vrais plus :

- Terrasse ensoleillée toute la journée
- Pièce de vie lumineuse et chaleureuse
- Maison prête à vivre, sans travaux
- Faible consommation énergétique (env. 90¤ / mois)
- Grenier aménageable / stockage
- Jardin + cabanon
- Environnement calme

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En résumé :

Un bien avec une vraie personnalité, qui séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie agréable, lumineux et tourné vers l'extérieur, plutôt qu'une maison familiale classique.

Peut également convenir à un projet d'investissement locatif, avec un bien facile à louer pour un profil ciblé (personne seule ou couple), immédiatement ou dans une optique patrimoniale à moyen terme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098315)