Maison 302 m² à Herimoncourt

Iad France - Christelle Fatur vous propose : Maison d'exception à Hérimoncourt de 302 m² avec dépendances, parc paysager, studio et potentiel professionnel.

A seulement quelques minutes de la frontière suisse, découvrez cette magnifique maison de caractère offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

Edifiée en 1974 et 2003 partiellement rénovée au fil des années, cette demeure développe environ 302 m² habitable répartis sur plusieurs niveaux et propose de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel ou d'investissement.

Les atouts de cette maison :
* 302 m²
* Terrain clos, arboré, et paysager de 2152 m²
* 11 pièces offrant de généreux volumes et nombreuses possibilités
* Deux grands garages
* Portail sécurisé avec vidéosurveillance
* Studio indépendant T2 idéal pour airbnb
* Petite maison attenante de 63 m² pour une activité professionnelle, un logement complémentaire ou un projet locatif

Un potentiel rare

Cette maison séduira :
* Une grande famille recherchant espace et tranquillité
* Un professionnel souhaitant exercer une activité à domicile grâce à la dépendance de 63 m²
* Un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation, avec la possibilité d'étudier la création de plusieurs logements.

Un extérieur unique
Le parc paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez deux sources naturelles canalisées, alimentant un charmant bassin.

Situation idéale

La propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités.
- Ecoles maternelle, primaire avec périscolaire et collège
- Commerces et grande surface,
- Professionnels de santé,
- Transports en commun à 25 m,

Informations complémentaires :

Chauffage électrique avec radiateurs à inertie sur les 3 / 4 de la maison et chauffage au fioul sur 80 m².
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel.

Une opportunité rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un environnement recherché à quelques minutes de la frontière suisse.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Fatur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 514791003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446879)