Maison 107 m² à Lassouts

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison rénovée - 107 m² habitables - Terrain arboré de 2440 m² - Lassouts

Dans un environnement calme, au cOEur de la commune de Lassouts à 10 minutes de Saint Côme d'Olt découvrez cette maison traditionnelle. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace dans un environnement calme.

Avec 107 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse :

Un séjour lumineux propice aux moments de partage,

Une cuisine fonctionnelle,

Trois belles chambres

Un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint,

Une salle d'eau,

Deux WC,

Deux garages, trois places.

À l'extérieur, le terrain de 2 440 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de respiration : jardin, potager, espace détente, jeux pour enfants... tout est possible. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité environnante.

Point technique - liberté de choix énergétique

La maison ne dispose pas de système de chauffage actuellement. Le réseau de radiateurs est déjà en place, permettant à l'acquéreur de choisir librement la solution la plus adaptée à son projet (pompe à chaleur, chaudière, pellets...), avec une logique d'optimisation énergétique et de valorisation à long terme. La maison est vendue entièrement meublée.

La rénovation a été réalisée avec soin, offrant des volumes harmonieux, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, tout en laissant la possibilité de finaliser le bien selon vos standards.

? Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33537228)