Maison 235 m² à Saint-Romain-Lachalm

Iad France - Lea Roux ([Coordonnées masquées]) vous propose : Demeure de Charme en Pierre à Saint-Romain-Lachalm
? Prix : 640 000 ¤
Propriété d'exception située à Saint-Romain-Lachalm (43620). Véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure, ce 'Petit Diamant' offre un cadre de vie idyllique, sans aucun voisinage, sur un parc arboré d'un hectare.
? Les Atouts de la Propriété :
? Cette bâtisse en pierre de 300 m² environ de surface utiles habitables allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de 11 pièces réparties pour offrir à la fois convivialité et intimité.
Espace de vie (RDC) : Un vaste double séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, s'ouvrant directement sur une terrasse monumentale de 300 m² environ et une piscine privée. Une cuisine entièrement équipée et des sanitaires complètent ce niveau.
? Espace Nuit (Étage) : 5 chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
? Potentiel d'Accueil & Revenus : La propriété dispose de 3 chambres d'hôtes avec entrées indépendantes, dont un studio autonome de 30 m² environ (avec cuisine et sanitaires), idéal pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis en toute liberté.
? Extérieurs et Prestations :
? Terrain : Un parc clos d'un hectare (10\,000 m² environ) garantissant une tranquillité absolue.
? Équipements : Double vitrage, chaudière haute performance Viessmann (fioul), poêle à bois et cheminée.
? Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D.
? Localisation Privilégiée :
? Profitez de la sérénité de la campagne tout en restant connecté :
? À seulement 35 minutes de Saint-Étienne.
? À 1h15 de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry.
? Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la nature.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme de ce lieu unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lea Roux EI (ID 83694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33537336)