Maison 132 m² à Prayssac

Iad France - Nadia Saidi vous propose : ? Prayssac centre à pied : Maison en pierres de taille des années 70 avec terrain clos et studio indépendant de 30 m².

Maison de 132 m² spacieuse et fonctionnelle sur un terrain plat, arboré entièrement clôturé avec portail et portillon de
1 345 m² (piscinable).

Située à quelques pas du centre-ville et des commerces, écoles, services, et transports.

À l'étage se trouve l'habitation principale : l'accès se fait par un escalier extérieur menant à une grande terrasse / balcon filant.

-Entrée : 7 m² avec placards.
-Cuisine moderne et lumineuse : 13 m², entièrement rénovée, équipée avec îlot central.
-Séjour de caractère : 27 m² avec son mur en pierres apparentes et ses poutres en bois.

L'espace nuit desservi par un couloir donne sur 3 chambres avec parquet bois, (deux de 13 m² et la plus grande de 15 m² avec placards intégrés)
Salle d'eau contemporaine entièrement refaite.
WC indépendant.

Au Rez-de-chaussée :
Un studio indépendant de 30 m² : Récemment aménagé avec un sol en travertin et doté de son entrée privative (idéal pour du locatif ou recevoir).
Il comprend :
-Une pièce de vie (chambre / salon).
-Une kitchenette.
-Une salle d'eau avec bac à l'italienne et WC.

Une buanderie et un grand garage de 60 m² utiles pour le stationnement le bricolage, atelier ou salle de sport, stockage, avec plusieurs accès au jardin.

? Côté technique :
Isolation des combles réalisée.
Menuiseries simple vitrage bois (et double vitrage dans le séjour) + volets bois.
Chauffage central au fioul.
Electricité aux normes.
Raccordement au tout à l'égout.

Contactez-moi pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538103)