Rare : appartement neuf, loggia 15 m², résidence écoresponsable.

Un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et habitat responsable

**197 500 € TTC – Honoraires d’agence inclus**

Découvrez ce superbe appartement T3 neuf de 82 m², situé au 1er étage d’une résidence intimiste en cours d’achèvement au cœur de Longessaigne.

Pensé pour offrir un quotidien confortable, pratique et durable, cet appartement bénéficie d’une conception contemporaine associant qualité des prestations, performance énergétique et respect de l’environnement.

Vous profiterez d’un agréable espace extérieur grâce à sa grande loggia de 15 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année.

L’appartement comprend également :

* Un garage fermé privatif, pour stationner votre véhicule en toute sécurité ;
* Une place de stationnement privative extérieure ;
* Des prestations intérieures de qualité, sélectionnées pour conjuguer esthétique, confort et durabilité.

Une résidence pensée pour votre bien-être

Cette résidence à taille humaine accueille au rez-de-jardin une Maison d’Assistantes Maternelles, ainsi que seulement quatre logements (deux appartements en rez-de-chaussée et deux appartements à l’étage), offrant un environnement calme et convivial.

Le bâtiment a été conçu selon une approche écologique et responsable, avec des choix techniques permettant de réduire durablement les consommations énergétiques :

**Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020 ;
**Diagnostic de performance énergétique classé A**, gage d’un logement très économe ;
**Orientation optimisée** afin de favoriser les apports solaires naturels et le confort intérieur ;
**Isolation performante utilisant des matériaux biosourcés ;
**Panneaux photovoltaïques contribuant à la production d’énergie renouvelable ;
**Chauffage assuré par le réseau de chaleur communal alimenté au bois**, solution locale et respectueuse de l’environnement.

Un investissement durable dans un cadre de vie privilégié

Situé dans un environnement rural recherché, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial.

Bénéficiez des avantages du neuf : confort thermique optimal, faibles charges énergétiques, absence de travaux à prévoir et garanties liées à l’achat en VEFA.

Le gros œuvre étant aujourd’hui achevé, les travaux de second œuvre permettront prochainement de révéler tout le potentiel de ce logement conçu avec soin. Vous voulez en voir plus ? Scannez le QRCode !

**Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce projet unique et pour réserver votre futur appartement à Longessaigne.**