Name: Haguenau - duplex - t4 - 116 m²
SKU: T66637
Price: 278000 EUR
Availability: InStock

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Crepi Style

à Haguenau

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278 000 €

116 m²

4 pièces

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Au centre de Haguenau "au calme", dans une copropriété (14 logements) de 2002, IMMOVAL vous présente en exclusivité, ce lumineux appartement de 4 pièces en duplex de 116 m² habitable.
Il comprend au premier niveau une entrée avec dégagement, un beau séjour de 29 m² bénéficiant d'une terrasse de 7 m², une cuisine de 10 m², une cuisine séparée aménagée et équipée de 12 m² avec un cellier buanderie attenant de 4 m², une chambre de 13 m², un grand débarras/dressing et des toilettes séparées.
Au deuxième niveau on retrouve, un dégagement, une chambre de 13 m², une chambre de 13.5 m² avec une pièce dressing de 4.5 m², une salle de bain équipée plus douche de 5.5 m² et toilettes séparés.
L'appartement est habitable de suite et comporte en annexe, un garage et une place de parking.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété 320 €/mois chauffage gaz compris
Climatisation 4 groupes de 2019.
Vélux récents avec volets électriques
Taxe foncière 803 €
A voir absolument……

Référence: T66637
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 225 €.
Honoraires d'agence de 6.92% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr