Aux portes de Périgueux, maison d'environ 150 m²

A proximité immédiate de Périgueux, sur la commune recherchée de Champcevinel, découvrez cette maison des années 80 aux volumes généreux, idéalement située en impasse, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, établissements scolaires et axes principaux. D'une surface d'environ 150 m², cette propriété séduit dès l'entrée par son organisation fluide et son fort potentiel d'aménagement. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET TRAVERSANT A l'étage principal, le salon-séjour baigné de lumière offre un cadre de vie chaleureux, sublimé par une cheminée avec insert. Traversant Est/Ouest, il s'ouvre d'un côté sur un balcon et de l'autre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse, reste à rafraîchir pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies. UN AGENCEMENT IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un véritable atout : une chambre avec dressing et salle d'eau, un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une pièce annexe pouvant faire office de buanderie ou cave. Un niveau complet offrant de multiples possibilités : espace indépendant, accueil famille/amis ou activité professionnelle. CONFORT et PRESTATIONS Chauffage central gaz de ville (chaudière récente) Cheminée avec insert Climatisation réversible Double vitrage Électricité refaite récemment Combles isolés Assainissement collectif EXTÉRIEUR SOIGNÉ et FONCTIONNEL Implantée sur un terrain paysager et entièrement clôturé d'environ 880 m², la propriété permet de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, à deux pas de la ville. Une opportunité à saisir rapidement.